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北區好市多住商地41坪翻新大透天H014 永康找房推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：28.07 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
大興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 2陽台
- 總坪數：70.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.55 坪
- 土地面積：41.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「地段便利」與「自營業態」的買方來說具有相當高的吸引力，整體而言值得考慮購買，但必須審慎確認增建部分的合法性。
主要理由如下：首先，該處位於台南北區大興街核心地帶，鄰近好市多與各大市場，生活機能極為成熟，且靠近優質學區，自住價值高。其次，屋況已全棟翻新並更新管線，大幅降低了買後立即投入的裝修成本與風險。然而，關鍵風險點在於「4 樓為增建部分」，這在法律產權上可能存有风险，建議您在議價前務必請專業技師進行結構安全評估，並向地政事務所確認增建物是否合法登記或是否有拆遷疑慮。若價格與 legal status 能妥善處理，此物件兼具居住舒適度與投資潛力，是一筆值得長期持有的資產。
問與答
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